Bestaande Woning Bouw




Energieprestatievergoeding: vloek of zegen?

28 januari, 2016 | Haico van Nunen

In januari is de energieprestatievergoeding (EPV) besproken in de Tweede Kamer. De diverse partijen hebben hun commentaren aan de minister kenbaar gemaakt en nu is het wachten op de reactie van de minister om te zien hoe het uiteindelijk toepasbaar wordt gemaakt. Maar waar wachten we eigenlijk op, en veel belangrijker, helpt het ons verder in de duurzaamheidsambitie (1)?

Even kort een toelichting op het EPV voorstel zoals dit er nu ligt (2). Een verhuurder mag een EPV in rekening brengen mits de woning aan drie criteria voldoet. Als eerste mag de energiebehoefte van de woning niet hoger zijn dan 30/40/50 kWh/m², waarbij de hoogte van de energiebehoefte bepalend is voor de hoogte van de maximale vergoeding. Dit stelt dus eisen aan de isolatiegraad van de woning. Vervolgens geldt een vaste norm van 15 kWh/m² voor warmtapwater. En tot slot moet de gezamenlijke energiebehoefte voor verwarmen, warmtapwater plus een norm van 25 kWh/m² voor consumptief energiegebruik, duurzaam worden opgewekt bij de woning (3). Als aan al die criteria wordt voldaan mag er een EPV van maximaal € 1,40 per m² gebruiksoppervlak per maand in rekening worden gebracht bij de huurder (4). Dit betreft dan een vergoeding buiten de huur om, die door de huurder aan de verhuurder wordt betaald.



Lees verder

Categorie: Duurzaamheid, Kosten, Wonen | Schrijf een reactie »

BOUWEN ZONDER OVERLAST; DE BOUWPLAATS VOORBIJ

18 januari, 2016 | Yuri van Bergen

Door: Yuri van Bergen en Haico van Nunen

Deel 5, in een serie over een groene industriële revolutie!
Het einde van de bouwplaats is in zicht. Binnen enkele jaren zal het stereotype beeld uit het verleden van een gijzeling van de buurt en straat voorbij zijn. Nooit meer de verhalen over een bouwput, overlast van werkbusjes en hordes aan bouwvakkers die met hun radio’s de rust komen verstoren. En na afloop moeten strijden om het door de wijk gewaaide bouwafval opgeruimd en de diepe rijsporen van vrachtwagens en hijskranen weer gerepareerd te krijgen.
Even terug naar de vorige delen in de serie ‘een groene industriële revolutie!’(1). De duurzaamheidsopgave is sinds Parijs opnieuw vastgesteld maar met onze huidige manier van bouwen en wonen zullen we deze ambitie nooit halen. Er zullen revolutionaire verbeteringen plaats moeten gaan vinden de komende 35 jaar. De betaalbaarheid van het wonen staat onder druk. Daarnaast hebben we te maken met een bezit dat deels verschoven is van huur naar koop. Terwijl de vraag naar betaalbare duurzame woningen sterk toeneemt (2). Daarbij moet ook de particuliere eigenaar-bewoner gefaciliteerd worden in het duurzaam verbeteren van de eigen woning. Dit kan alleen met een breed aanbod van kleine ingrepen die slim en snel op elkaar afgestemd zijn en een aanbod van partijen die zorgen voor het standaardiseren van maatwerk met oog voor herhaling. Daar tussen in staan bewoners van ruim 7,2 miljoen individuele woningen te wachten op het juiste moment, op de juiste oplossing die past bij elke manier van wonen (3).


Lees verder

Categorie: Bewoners aan de knoppen, Duurzaamheid, Serie van één | Schrijf een reactie »

bouwen zonder uitstoot

13 januari, 2016 | Haico van Nunen

Door: Haico van Nunen en Yuri van Bergen

Deel 4, in een serie over een groene industriële revolutie!
De belangrijke milieutop in Parijs is net achter de rug en het doel voor 2050 is vastgelegd in ingewikkelde prestaties. Als we deze prestaties omschrijven dan is het doel eigenlijk heel simpel: nagenoeg geen CO2 uitstoot meer in 2050 (1)! Maar in hoeverre wijkt dit dan af van de duurzaamheidsambitie die in gang is gezet vanuit Kyoto en eerdere Europese afspraken? We waren toch al duurzaam bezig?


Lees verder

Categorie: Bewoners aan de knoppen, Duurzaamheid, Serie van één | 1 Reactie »

INNOVATIE AAN DE LOPENDE BAND

17 december, 2015 | Haico van Nunen

Door: Yuri van Bergen en Haico van Nunen

Deel 3, in een serie over een groene industriële revolutie!
De noodzaak om industrieel te gaan renoveren is groot. We hebben als maatschappij doelen met elkaar afgesproken over de betaalbaarheid en duurzaamheid van onze woningvoorraad. En die voorraad van vele miljoenen woningen heeft vele verschillende gebruikers met ieder specifieke wensen. Om daar een breed gedragen aanbod voor te ontwikkelen heb je partijen achter de knoppen nodig die voldoende massa hebben in de oplossing, expertise over de oplossing in gebruik en een herkenbare maatschappelijke positie gericht op continuïteit; De toeleverende industrie (1).


Lees verder

Categorie: Bewoners aan de knoppen, Duurzaamheid, Serie van één | Schrijf een reactie »

De industrie achter het bouwen

14 december, 2015 | Haico van Nunen

Door: Yuri van Bergen en Haico van Nunen

Deel 2, in een serie over een groene industriële revolutie!
De revolutie is begonnen. We gaan de duurzame kwaliteit van onze huidige woningvoorraad verbeteren. Dat staat vast. De vraag nu is in welke vorm en in welk tempo we dat gaan doen en wie is precies ‘de bewoner’. Dit in tegenstelling tot de jaren zestig waar bij het plannen van nieuwbouw woonwijken en woningen werd uitgegaan van het gemiddelde huishouden. Misschien beter bekend als ‘het gezin’.
Vandaag de dag is deze opgave veel individueler en wil men voor die individualiteit uitkomen. Het aanbod uit het verleden gebaseerd op massa, kwaliteit en prijs is niet meer toereikend. De opgave verschuift van nieuwbouw naar verbetering van de woningvoorraad die in de vorige eeuw is opgebouwd. De maatschappij vraagt om een aanbod dat zich richt op het verbeteren van miljoenen woningen met oog voor individualiteit, betaalbaarheid en duurzame kwaliteit. Een oplossing die schreeuwt om industrialisatie van het ambacht renoveren. Tijd voor de industrie achter de knoppen (1).



Lees verder

Categorie: Bewoners aan de knoppen, Duurzaamheid, Serie van één | 2 Reacties »

EEN GROENE INDUSTRIËLE REVOLUTIE!

7 december, 2015 | Roel Simons

Door: Yuri van Bergen en Haico van Nunen

Als we alle kennis en technologie van over de hele wereld zouden mogen gebruiken. Hoe ingewikkeld zou het verduurzamen van onze woningvoorraad dan moeten zijn. Wat moet er eigenlijk allemaal gebeuren willen we binnen 35 jaar (1) voldoen aan onze Europese afspraken. Wie moet daar dan voor gaan zorgen en wie kan deze ontwikkeling misschien wel versnellen. Hoe groot is eigenlijk de opgave voor ons als bewoners van dit land? En welke invloed hebben we hier dan op?
Want deze opgave heeft nogal wat verschillende invalshoeken en vertrekpunten en iedere manier van kijken is natuurlijk relatief (2). En dan bekijken wij het alleen nog maar vanuit het perspectief van wonen. Wonen in Nederland.


Lees verder

Categorie: Duurzaamheid, Kwaliteiten, Productinnovatie | 1 Reactie »