Bestaande Woning Bouw




Het verhaal van de architectuur

8 mei, 2015 | Roel Simons

Optimalisatie is het overtreffen van verwachtingen

Het is maandagavond in een gezellig restaurant in Italië. Op je beste Italiaans bestel je een hoofdgerecht en je wacht tot het eten geserveerd wordt. Na een tijdje komt de ober met een bord met goed doorbakken stuk vlees. Net niet helemaal wat je verwachtte, want je had graag een licht gebakken biefstuk gewild. Het smaakt allemaal goed, maar het maakt de avond net niet perfect, je Italiaans bleek toch niet zo vlekkeloos te zijn als je gehoopt had. Als je weet wat je wilt, maar dit niet goed kunt overbrengen aan een ander, dan ontstaat er een verschil in verwachtingen. De kok wil namelijk de klant zo goed mogelijk bedienen en verwachtingen overtreffen, maar dat is onmogelijk bij een verkeerde vraag. Deze situatie komen we overal tegen in het dagelijks leven en zo ook in de bouw. Het scheppen van de juiste verwachtingen begint met het tegengaan van miscommunicatie. In een ontwerpproces is hierbij een belangrijke rol voor de architect weggelegd. De architect is een verhalenverteller die de taal tot in de kleinste details moet kennen. Hij vormt als het ware de tolk tussen de opdrachtgever de bouwer, de eindgebruiker en het ontwerp. Hij dient de talen van alle partijen te begrijpen en te spreken om het ontwerp naar alle zijdes te kunnen verantwoorden. Een gezamenlijke taal is de drager voor het verhaal van de architectuur over de kwaliteit van de toekomst.


Lees verder

Categorie: Kwaliteiten, Proces, Renovatie en onderhoud | Schrijf een reactie »

Closing the loop

30 april, 2015 | Haico van Nunen

Duurzaam omgaan met materialen, of het nu brandstoffen betreft of ander grondstoffen. Dat is een van de pijlers voor een betere wereld. Onlangs werd in een tv uitzending ‘Vuil goud’ (1) stilgestaan bij de kansen die recyclen biedt. De uitzending ging in op de rol die ons huidige afval kan spelen. Niet door het weg te stoppen onder de grond, of naar het buitenland te verschepen, maar door het nuttig inzetten er van.  Specifiek kwam het winnen van grondstoffen uit mobiele telefoons aan bod.  Daarnaast ging het over betrekken van energie uit huishoudelijk afval en het winnen van grondstoffen uit datzelfde huishoudelijke afval. De twee voorbeelden lieten zien dat het mogelijk is om bepaalde grondstoffen terug te winnen, als de prijs van de grondstoffen maar hoog genoeg is. Bij telefoons, waar het onder meer gaat over goud, koper, antimoon en dergelijke is dat het geval. De telefoons worden teruggenomen (tegen een geringe vergoeding) en vervolgens naar Europa verscheept, waar het nieuwe delven (urban mining) kan beginnen. Bijkomend voordeel is dat de grondstof geconcentreerd aanwezig is (een kubieke meter aarde bevat maar zeer kleine sporen metaal), er veel minder omgevingsschade ontstaat (geen groeves) en nauwelijks afval overblijft. Bovendien is er ook nog eens minder energie nodig, aangezien het plastic van de printplaten een goede aanvullende brandstof is.



Lees verder

Categorie: Duurzaamheid, Proces, Renovatie en onderhoud | Schrijf een reactie »

van zien naar beleven

24 april, 2015 | Roel Simons

‘Door gericht te kijken kun je pas iets zien’, dit was de slotzin van het laatste artikel (1). Zonder referentie of kennis in ons achterhoofd zien we vaak de meest voorkomende zaken niet. Het is het verhaal van de witte Mercedes. Als je nadenkt hoe vaak je een witte mercedes ziet, dan zal je waarschijnlijk concluderen dat je deze nog nooit of maar zelden gezien hebt. Als je er dan op gaat letten dan ga je gericht kijken en zie je de witte Mercedes ineens overal opduiken. Het gericht kijken op basis van een referentie is dan ook de eerste stap van het ‘zien’.
In de bestaande bouw krijgt het ‘bestaande’ een belangrijke rol. Het zíen van de bestaande kwaliteit en de aanpassingen in de tijd zorgen ervoor dat je als ontwerper iets zinvols kunt zeggen over een mogelijke aanpak. En daar heb je referenties voor nodig.


Lees verder

Categorie: Renovatie en onderhoud, Stedenbouw en architectuur, Wonen | Schrijf een reactie »

de kunst van het kijken

16 april, 2015 | Roel Simons

Door: Roel Simons

Ik kan genieten van de wereld om me heen, als je tijd neemt om even stil te staan en écht om je heen kijkt dan zie je veel mooie dingen. Tijdens mijn studie architectuur ben ik gaan fotograferen en dat heeft me beter leren kijken. En door beter te kijken, ga je zaken anders waarderen. Iedere dag worden we blootgesteld aan duizenden beelden en vluchtige momenten waarop we vaak instinctief of geconditioneerd handelen. Ga maar eens na hoeveel je van je omgeving echt gezien hebt na een reis naar je werk. Wat gaven de borden aan? Welke auto’s reden naast je? En hoe zag de omgeving waar je door heen reed eruit? Waarschijnlijk lette je aan het begin van je loopbaan veel beter op en was je je wel bewust van deze zaken. Maar na verloop van tijd, wen je aan de omgeving en de route en worden de handelingen een ritme. Ditzelfde fenomeen geldt voor alles om ons heen en dat moet ook wel, want anders zouden we die duizenden beelden per dag niet kunnen verwerken zonder overspannen te worden.


Lees verder

Categorie: Kwaliteiten, Stedenbouw en architectuur, Voorraad | Schrijf een reactie »

de toekomst van onderhoud (2)

7 april, 2015 | Haico van Nunen

- Van MJOP naar voorraad - 

Voor een duurzame onderhoudsstrategie moet je anders kijken. Het op component niveau beschouwen van de opgave levert zowel op strategisch als op operationeel nieuwe kansen op. Het vorige artikel (1) introduceerde de componentaanpak, niet alleen voor vernieuwing, maar juist voor onderhoud. Het laat zien dat de voorraad op verschillende manier te benaderen is. Voor een duurzame strategie heb je andere middelen nodig dan een MJOP. Doordat deze op complex niveau is gericht ga je altijd de diepte in. Met componenten heb je de keuze om de breedte te verkennen (portfolio) voordat je (alsnog) de diepte in gaat, bij de fysieke uitvoering.

Eén van de keuzes heeft betrekking op het niveau dat je wil hebben. Hoe gedetailleerd wil je het hebben. Het gaat daarbij om keuzes te maken in prijs, kwaliteit, maar ook in aanbod en diversiteit. Door de randvoorwaarden te specificeren bepaal je als opdrachtgever of je het op woning niveau, complex niveau of voorraad niveau gaat aanpakken. Wordt het een instrument om op strategisch niveau de oplossingen te verkennen, of juist op operationeel niveau de inhoud van de oplossing te definiëren. Met componenten zijn beide niveaus mogelijk.



Lees verder

Categorie: Componenten, ComponentRenovatie, Voorraad | Schrijf een reactie »

Differentieren in gebruik en tijd

30 maart, 2015 | Yuri van Bergen

Door: Yuri van Bergen en Laurens Talsma

Met de opkomst van een industriële revolutie zijn we als westerse wereld gestopt met cyclisch denken. Het organiseren van massa heeft ons de laatste tweehonderd jaar meer vooruitgang gegeven dan iemand ooit had kunnen voorspellen. En vandaag de dag geldt deze wijze van produceren nog steeds: massa is kassa (1).
Maar met deze ontwikkeling is ook het gebruik veranderd (2). Het nieuwe werken, het nieuwe rijden en een digitale wereld zijn daar de resultaten van. Dat betekent dat we daarmee ook anders zijn gaan denken over het gebruik van onze woningen en de functie waar deze aan moet voldoen. De functie is van beschermen gegroeid naar een middel om te wonen, werken en zorgen. Dat betekent een vraag naar meer flexibiliteit en differentiatie in tijd met behoud van de huidige prijs-kwaliteit. Componenten bieden ruimte voor flexibiliteit en differentiatie. Bovendien geeft het moment van de individu een spreiding in de investering, wat resulteert in een beter bedrijfswaarde resultaat. De figuur laat zien dat renoveren met componenten ruimte kan bieden in de benodigde financiële middelen.



Lees verder

Categorie: Bewoners aan de knoppen, ComponentRenovatie, Serie van één | Schrijf een reactie »