Bestaande Woning Bouw




De belofte van duizend woningen per dag

21 september, 2017 | Yuri van Bergen

(Leestijd 5-7 minuten)

Door: Yuri van Bergen

Spannende tijden breken aan. In de troonrede sprak de koning zich uit over het belang dat de afspraken uit het klimaatakkoord van Parijs stevig verankerd moeten worden in beleid (1). Afgelopen week werd er door het ministerie van Binnenlandse Zaken vooruit gelopen op het regeerakkoord door te zeggen dat de verduurzaming van de bestaande woningvoorraad topprioriteit krijgt (2). Helaas waren er ook realistischere geluiden te lezen zoals in de Trouw waar de voorman van de Taskforce Bouwagenda de urgentie en realiteit van duizend woningen per dag binnen een ambitieus kader plaatst (3). De boodschap is voor mij in ieder geval helder, het gaat gebeuren. Na een halve eeuw praten en denken over duurzaamheid en wonen starten we een nieuwe traditie van INNOVATIE en DOEN!

Vergeet nieuwbouw en kijk voorbij de sociale huursector. In Nederland is meer dan de helft van de woningen het eigendom van een particulier of organisatie (Beleggers, VvE e.d.). We praten over schaal en tempo maar onze grootste beperking dat zijn we zelf. Maar de vorm van eigendom wordt steeds minder interessant (zeker bij een circulaire praktijk) nu er een concreet doel is gezet. Het succes wordt gemaakt door het tempo waarin een oplossing zichzelf weet te herhalen.

een nieuwe traditie


Lees verder

Categorie: Bewoners aan de knoppen, Circulaire economie, Componenten, ComponentRenovatie, Duurzaamheid, Nul-op-de-Meter, Renovatie en onderhoud, Serie van één, Voorraad | Schrijf een reactie »

Wonen zonder aardgas

2 augustus, 2017 | Haico van Nunen

(Leestijd 3-5 minuten)

Door: Haico van Nunen

Langzaam komt het besef dat aardgas op raakt. Langzaam, want we doen er niet zoveel mee. Het is nu vooral een ‘Groningse’ aangelegenheid, maar er komt een moment dat het er gewoon niet meer is. Op = op. Dat betekent dat we over moeten gaan op andere vormen voor verwarmen, warm water en koken.
Lees verder

Categorie: Duurzaamheid, Wonen | Schrijf een reactie »

Het ‘Trump-effect’ in de bouw

20 juli, 2017 | Yuri van Bergen

(Leestijd 5-7 minuten)

Door: Yuri van Bergen

Een spannende tijd doet zich voor in de transitie naar een duurzaam gebouwde omgeving. Ik hoorde laats nog iemand op een verjaarsdagsborrel zeggen dat president Trump het beste was dat onze westerse wereld kon overkomen: dankzij zijn tweets en houding zijn we allemaal, van inwoners tot aan presidenten, bewust geworden van de noodzaak om een duurzame transitie met elkaar in korte tijd te realiseren. Ik geloof niet dat het verstandig is hem daar openlijk voor te bedanken maar de mensen met een duurzame visie op de toekomst zijn voor ons nu zichtbaarder dan ooit. Bij mijn tweede glas, terwijl het gesprek verder ging over de vraag of Trump nu geniaal of gek was dwaalden mijn gedachten af naar de onzekerheden in de huidige bouweconomie. Nu de overheid bezig is met het stimuleren van een #duurzame #renovatie richting 2050 stokt de bouwproductie al bij de eerste versnelling. De gevolgen van 10 jaar crisis, saneren en innoveren worden in de dagelijkse praktijk van bouwen en renoveren voelbaar met slechts een handvol aannemers, veelal beursgenoteerde bedrijven, en zzp-ers die beschikbaar zijn. En dat terwijl we aan de vooravond staan van een renovatie- en bouwopgave groter dan ooit. Vooral het tekort aan directe arbeid en het gebrek aan enthousiaste jongens en meiden die graag in de bouw willen gaan werken is zorgwekkend. Mijn enige hoop is dat deze impasse het ‘Trump-effect’ in werking stelt voor ondernemers en branches die wel voor een nieuwe bouweconomie gaan.
Lees verder

Categorie: Bewoners aan de knoppen, Componenten, ketenintegratie, Serie van één | Schrijf een reactie »

Toeteren in de Bouw

26 juni, 2017 | Yuri van Bergen

(Leestijd 5-7 minuten)

Door: Yuri van Bergen en Rolijn van Vught

Wist u dat wij ongeveer het enige land ter wereld zijn die de claxon gebruiken om een andere weggebruiker te wijzen op fouten in het verkeer? Iedereen kent dat gevoel wel dat je impulsief op je stuur ramt om de ander te laten weten dat we dit dus niet normaal vinden als er wordt voorgekropen in de file. De rest van de wereld daarentegen gebruikt de toeter voornamelijk om de andere weggebruikers te waarschuwen dat hij eraan komt. Een bijzonder en subtiel verschil van hetzelfde middel in vergelijkbare situaties. Het merendeel van de wereldbevolking gebruiken de toeter om elkaar te waarschuwen, wij kiezen ervoor om met de toeter elkaar te beoordelen. Dit bijzondere fenomeen was enkele weken geleden te horen op nationale radio toen ik me bedacht: hoe wordt er in de bouwsector eigenlijk de hele dag naar elkaar getoeterd!?

Toeteren in de bouw

Lees verder

Categorie: Bewoners aan de knoppen, ketenintegratie, Nul-op-de-Meter, Serie van één | Schrijf een reactie »

DE EIGENAAR, BESTUURDER EN OPZICHTER IN ÉÉN HUIS

10 mei, 2017 | Yuri van Bergen

(Leestijd 5-7 minuten)

Door: Yuri van Bergen en Roel Simons

Heeft u wel eens gedroomd over een winkel waar u naar binnen loopt en een nieuw dak, badkamer of gevel voor uw woning koopt? Dat vroegen we ons tien jaar geleden af toen we, de oude en de nieuwe generatie Bouwhulp, vooruitkeken naar de toekomst van onze woningvoorraad. Sinds de oprichting van BouwhulpGroep in 1978 hebben we als onderzoeker, adviseur en architecten bijna een half miljoen woningen in onze handen gehad die iets hebben bijgedragen aan de schoonheid, betaalbaarheid en duurzame kwaliteit van de bestaande woningvoorraad. In de begintijd was sloop nieuwbouw de praktijk en moest renovatie als alternatief met meer oog voor bewoners en gebruik bevochten worden De lange bouwtijd van een gemiddelde renovatie en de prijs-kwaliteitverhouding waren belangrijke knelpunten die dringend opgelost moesten worden. Industrialisatie en innovatie zouden deze knelpunten moeten wegnemen, maar ook de huidige renovatiepraktijk heeft daarin nog een lange weg te gaan. De nu sterk toenemende vraag naar duurzaamheid en individualiteit lijkt voor een versnelling te kunnen zorgen.

Lees verder

Categorie: Bewoners aan de knoppen, ComponentRenovatie, Kwaliteiten | Schrijf een reactie »

Meer duurzaamheid met minder energie

11 april, 2017 | Yuri van Bergen

(Leestijd 10-13 minuten)

De formule 1 maakt de snelste racewagen, Spaceship brengt particuliere astronauten tot in de ruimte en de techniek voor het energiezuiniger maken van je woning kan morgen worden gekocht. Maar toch lijken de doelen van overheid en marktpartijen om een energie neutrale gebouwde omgeving te realiseren niet zo eenvoudig als men in eerste instantie zou denken. Voor de eengezinswoningen is daar sinds kort iets op gevonden: nul-op-de-meter (nom). Dat wil zeggen dat je woning net zoveel energie opwekt als er in de woning wordt verbruikt, met een resultaat van de som nul(1). Door niet alleen de woningen energieneutraal te maken maar nul-op-de-meter komt er financiële ruimte en daarmee acceptatie van bewoners en eigenaar-bewoners om dit te laten uitvoeren. Schoorvoetend weliswaar maar er is beweging. Eengezinswoningen hebben veelal voldoende dak om met PV panelen de nodige energie op te kunnen wekken voor NOM. Onderzoek laat zien dat het besparen van CO2 van het wonen grofweg voor 50 procent kan worden verbeterd door energie en 50 procent door materiaal (2). Een relatief eenvoudige manier om als eigenaar-bewoner een bijdrage te leveren aan besparing van CO2 voor grondgebonden woningen is gewoon veel energie opwekken zodat je het verlies in materiaal en gebruik eenvoudig kan compenseren, hiervoor is salderen nodig! Zolang er een lokale uitwisseling wordt gestimuleerd kan dat.


Lees verder

Categorie: Bewoners aan de knoppen, Circulaire economie, Nul-op-de-Meter, Serie van één | 1 Reactie »