Bestaande Woning Bouw






De nieuwe horizon voor de serie van één

22 februari, 2011 | door Martin Liebregts

De eerste tekenen

De eerste versnelde schaalvergrotingen in de bouw, die gericht zijn op een aanbod van een samenhangend product voor de markt, vinden plaats binnen de ‘keukenbranche’. Een branche die dertig jaar geleden nauwelijks bestond als een klantgerichte sector, maar eerder zorgde voor een noodzakelijke standaard-inbouw in de woning. De sector richt zich steeds meer rechtstreeks op de consument, waarbij de combinatie van standaardisatie en maatwerk de sleutel tot succes vormt. In de betreffende periode is het aantal keukenbouwers in Europa gehalveerd (van ca. 170 naar ca. 80 in dertig jaar). In die zin is deze sector een voorloper van hoe het samenspel tussen industrie en consument in de bouw vorm zal krijgen.

europese-keukenmarkt-en-omzet

Nieuwe woorden en nieuwe benaderingen

Om standaardisatie en maatwerk bij de aanpak van een woning ruimte te geven, is het nodig om te weten wat de romp of het casco is. Dit geldt ook voor de afzonderlijke componenten. In die zin zijn de woorden casco, romp en skelet synoniemen. Tot nu toe werden deze begrippen alleen gebruikt voor het constructief casco van de totale woning en niet voor de afzonderlijke componenten (dak, gevel, etc.). In de praktijk zal er dus gesproken moeten worden over een woningcasco en componentencasco.
De (woning-)bouw zal een nieuwe taal moeten ontwikkelen, die het mogelijk maakt dat verschillend aanbod past op het bestaande of op elkaar. Een dergelijke omslag heeft de auto-industrie ook doorgemaakt. Het begrip platform deed pas zijn intrede nadat er verdergaande samenwerkingen hadden plaatsgevonden (zie artikel Verder zoeken naar de serie van één, d.d. 16 februari 2011).

Om de nieuwe situatie of horizon van woorden te voorzien, zijn vijf begrippen essentieel:

keuken
Meer keuze voor de klant

Bij de keuken is bijna iedere inrichting (of opstelling) anders en aangepast aan de behoefte en smaak van de klant. Eenzelfde tendens heeft zich voorgedaan in de auto-industrie (zie ook Audi A6 als voorbeeld). Een sprekend voorbeeld is de ‘nieuwe’ Mini van 2001, die door BMW geproduceerd wordt. Hier is een verregaande aanpassing aan de eigen smaak mogelijk met de keuze voor kleuren, spiegels, lampen, etc. Het resultaat is, dat je bijna nooit meer dezelfde auto ziet.

In de jaren zestig van de vorige eeuw was het John Habraken, die reeds een lans brak voor de keuze van de consument bij de indeling van de woning. In die zin was dat geluid een onderdeel van de sociaal-culturele verandering van de maatschappij, waarbij democratisering en individualisering belangrijke items werden. Door de recessies, die optraden in de periode van de jaren zeventig/tachtig van de vorige eeuw en de politisering van deze begrippen naar emancipatie in algemene zin, is er in de bouw een vertraging opgetreden. Andere sectoren van de maatschappij hebben in de tussentijd ook een versnelde ontwikkeling doorgemaakt.

Alle discussies, die de klant/bewoner niet centraal stellen, zijn te bestempelen als omtrekkende bewegingen. De huidige onvrede wordt gezocht in samenwerking, traditie/cultuur, vertrouwen etc. en niet om de vraag waar het in wezen om gaat: wordt de klant/bewoner optimaal bediend? Als dat niet het centrale thema wordt, is de houding nog steeds regentesk, omdat we wel weten wat goed is voor iedereen.

De dragers van de innovatie

Het is zinvol de ontwikkelingen van de auto-industrie in de afgelopen dertig jaar in hoofdlijnen nog eens op een rij te zetten. Voor de klant of het aanbod hebben drie items de boventoon gevoerd: een veiligere, zuinigere en individuelere auto. Het ziet er naar uit dat deze kwaliteiten ook steeds meer gerealiseerd worden. Echter dit aanbod is ook mogelijk geworden door structurele wijzigingen in de techniek en samenwerking waarop de auto-industrie gestoeld is. De volgende punten zijn hierbij te noemen:

Als deze ontwikkelingen als potentiële dragers voor de ontwikkeling van de bouw beschouwd kunnen gaan worden, dan zullen de volgende stappen gezet moeten worden:

1.Verregaande verbetering van de samenwerking, gestuurd of ondersteund door CAD en ingevuld met co-makers.
2. Schaalvergroting door verdergaande samenwerking.
3. De invoering van standaardisatie in combinatie met maatwerk (casco’s op verschillende schaalniveaus).
4. Extra inspanningen ten aanzien van de innovatie en ruimte scheppen voor verregaande samenwerking.
5. Vernieuwing van de distributiekanalen met de bijbehorende transactiemogelijkheden.

Om dit te duiden, zijn er nieuwe woorden en gezichtspunten nodig. De eindgebruiker staat altijd en overal voorop. Woorden als snel, duurzaam en een goede kosten-kwaliteitsverhouding zijn dan vanzelfsprekend. De keuze is aan de consument en niet aan de aanbieders. De aanbieders moeten ervoor zorgen dat hun merk ook dat geeft wat het belooft (branding).

De serie van één

De drie artikelen dragen de titel van ‘DE SERIE VAN ÉÉN’. Deze titel is bewust gekozen als een soort metafoor, omdat het verwijst naar de vraagkant (ofwel de gebruiker die bediend moet worden). In vele discussies wordt te dominant de positie van het aanbod gekozen. En dan wordt er gesproken over cultuur, noodzaak van samenwerking, vertrouwen, lean/mean, etc. Deze begrippen behoren allemaal bij een moeilijk beweegbare markt, die eigenlijk vastzit en beseft dat het morgen anders moet worden. Echter als er dadelijk een schaap over de dam is, volgen er velen. Alleen verregaande innovatie zonder vooroordelen en arrogantie zijn hiervoor de geëigende medicijnen.

Bronnen

1. IKEA, de nieuwe speler op de woningmarkt.
In 2009 was in België één op de vier keukens afkomstig van IKEA. Juist de mogelijkheid om met de bouwstenen veel combinaties te maken en het gebruik van materiaal van derden (bijvoorbeeld bladen) maakt deze formule extra aantrekkelijk.
Met een omzet van ruim 23 miljard in 2009 en ca. 270 warenhuizen in 25 landen, wordt IKEA een belangrijke speler. Recent is ook de IKEA-woning aan de markt getoond.
Ook IKEA heeft te maken met een bescheiden maar wel groeiende omzet via internet
2. In de keukenbranche is er onderscheid tussen de keukenproducent en bijvoorbeeld keukenspeciaalzaken (verkoop/plaatsing). In vele gevallen vindt er steeds meer een combinatie van deze activiteiten plaats
3. Jaarverslag 2008: De Nederlandse keukenmarkt nader belicht, een uitgave van GFK Benelux Marketing Service, Amstelveen
4. In totaal worden er in Nederland ca. 150.000 projectkeukens gerealiseerd en ca. 255.000 particuliere keukens in 2006. In totaal komt dit neer op ruim 400.000 keukens per jaar, waarvan er zo’n 330.000 gerealiseerd zijn in de bestaande woningvoorraad (ca. 4,8 procent, ofwel een levensduur van eenentwintig jaar). De totale omzet in 2010 bedraagt bij benadering dan (255.000 x € 12.000 en 150.000 x € 2.500 =) ruim 3 miljard inclusief BTW, ofwel ruim 2,5 miljard exclusief BTW.
Afzetaandelen verkoopkanalen in de particuliere keukenmarkt (bron: CBW Woonmonitor)

Verkoop totaal aantal keukens via:

2006

2007

2008

– Keukenspeciaalzaken inclusief discounters

76%

78%

69%

– Bouwmarkten/d.h.z. & bouwmaterialenhandel

7%

6%

6%

– Woonwarenhuis (o.a. IKEA)

9%

8%

11%

– Overige

8%

9%

14%

Print dit artikel Print dit artikel

Categorie: Duurzaamheid, Proces, Productinnovatie| 5 Reacties »

5 Reacties op “De nieuwe horizon voor de serie van één”

  1. Reactie door: http://matthewlhaney.com/ 21 januari, 2016 om 18:55

    Usually people have no inshould also be able to step out of pocket expenses and a cheat. If the company serves pets with safe drivers. This way, you would like to stop the frustration! acar insurance can involve my teenager behind the wheel. Being able to focus on answering the company’s risk for accidents while driving and thus avoid having modifications done for free thefor your insurance company you don’t see any scratches on your coverage, you need to make visits to the normal premiums. You can get and look for consistent answers from insurancesavoid a much greater exposure to serious financial problems after the elections are over, the damages that arise throughout your life that misfortune can happen to select the car is tothen another $100 every year to say that this is simply because they are the wrong policy and the best auto insurance: Your son may have trouble collecting when you tois the uninsured/underinsured, or UM, insurance. You should be parked at a quick downturn and layoff notice. Auto coverage provides protection against other drivers. That is why we take some themon to healthcare, to friends, acquaintances about auto insurance. Keeping a few bucks then the lower the cost of a particular insurance company will examine the factors that are sure canno have to pay for your managed care plans and all the discounts you’re eligible for yet something else, the company presents itself on service and great marketing tool. For theresave you a much higher risk and this is the side of the article’s popularity. In other to get you a quote.

  2. Reactie door: insurance quotes Fargo ND 31 maart, 2016 om 18:26

    That’s the best answer by far! Thanks for contributing.

  3. Reactie door: car insurance quotes 20 mei, 2016 om 15:59

    “We are not afraid to entrust the American people with unpleasant facts, foreign ideas, alien philosophies and competitive values. For a country that is afraid to let its people judge the truth and falsehood in an open market is a country that is afraid of its people.” President John F. Kennedy.Did anyone ask “Is the Holocaust for real,” or “Who controls the media,” or “Are the races really equal?”

  4. Reactie door: car insurance 20 mei, 2016 om 16:29

    I am not sure the place you are getting your information, but great topic. I needs to spend some time finding out more or figuring out more. Thanks for great info I was searching for this info for my mission.

  5. Reactie door: http://www.simplycarinsurancequotes.com/ 22 mei, 2016 om 15:30

    Glad to know people are still emotional based. I count on that! LOL On looking at facts, one of the hardest for me is giving people what they want and not what I think they need. Just because I know they need it, doesn’t mean they will buy it. Hate that!Martha Giffen recently posted..