Hein Bos
Directeur Vastgoed Belang vanaf 2000
Voorheen: Organisatieadviseur, interim-manager, voorzitter van organisatie in deze sector.
Docent economische vakken vwo, universitair en hbo.
Directeur Opleiding Master of Businessadministration. Directeur heao.
Lid provinciale staten van Utrecht. Wethouder groeigemeente Nieuwegein, stadscentrumontwikkeling, stadsverwarming, samenlevingsopbouw, financieel economisch beleid.
bos@vastgoedbelang.nl
Hein Bos is aandeelhouder om een aantal redenen.
1. We moeten nog lang voort met onze voorraad. Sloop is een slechte keuze al was het maar om reden van rendement.
Vastgoed is een belegging. Het overheidsbeleid zal moeten aansluiten op dat beleggingskarakter.
Instandhouding houdt naast onderhoudskosten periodiek een investeringsbeslissing in woningverbetering in. De beleggingshorizon van opvolgende eigenaren is zeer ver weg.
Ik vertrouw medeaandeelhouders te treffen, die van dezelfde opvatting zijn.
2. Als directeur van Vastgoed Belang, de vereniging van particuliere beleggers in vastgoed –de sector is o.a. goed voor meer dan 450.000 woningen- weet ik, dat die voorraad voor 80% dateert van voor de oorlog.
Als belangenbehartiger blijf ik pleiten voor een normaal rendement, dat niet wordt gehaald in de niet geliberaliseerde voorraad.
3. Beleggen is voor meer dan 85% van de eigenaren/verhuurders geen echt ondernemen. Toch pleiten we naar alle eigenaren voor maatschappelijk ondernemen c.q. beleggen. Een appel van de samenleving op een bijdrage aan de vermindering van de CO2 uitstoot aan mag de particuliere belegger in vastgoed niet voorbij gaan.
Wij stimuleren eigenaren om in redelijkheid te investeren in energiebesparende maatregelen. Die investering moet voldoen aan redelijke eisen t.a.v. het rendement. Dwang van overheidswege tot het doen van onrendabele investeringen moet worden afgewezen. De overheid, die terecht burgers aanspreekt op waarden en normen, moet zelf ook voldoen aan waarden en normen, die gesteld zijn aan (be)lastingheffing.
Er zijn principes van goed bestuur en belastingheffing, die een overheid moet eerbiedigen.
Wellicht biedt de groep aandeelhouders op dit punt de mogelijkheid om in discussie te gaan en te bouwen aan de opinievorming in de samenleving, die natuurlijk een breder terrein bestrijkt.